En la segunda mitad de los años setenta se produjo un cambio en la forma de crecimiento de las ciudades:

• La progresiva mejoría general de las rentas ha provocado que amplios sectores de la población pudiesen acceder a la adquisición de una vivienda.
• Cambios en los modelos urbanísticos:

- Se mantiene el modelo racionalista, mejorando el tratamiento de los espacios comunes como espacios de ocio.
- Se generaliza el modelo de residencia en unifamiliares (individuales, pareados o adosados) en urbanizaciones con zonas verdes.

• La implantación definitiva del planeamiento ha dado lugar a:

- Formas de crecimiento controladas y a una mejoría notable en la calidad de vida de los habitantes urbanos.
- Reformas en lo edificado en etapas anteriores, aumentando la dotación de servicios, aumentando las zonas verdes, etc.

• La implantación de un estado democrático (desde 1978) ha generado:

- Políticas de apoyo a las personas y familias que vivían en las áreas más desfavorecidas, que han acortado las diferencias sociales en la ciudad.
- Políticas de Ordenación Territorial y de Medio Ambiente que han conducido al alejamiento de la ciudad de las actividades molestas y peligrosas, eliminándolas de amplias zonas.

• El crecimiento de la ciudad ha dado lugar a la revalorización de barrios que antes estaban en las afueras y tenían viviendas de baja calidad y que ahora quedan incluidos en la ciudad, incluso en zonas próximas al “centro”. Esta revalorización ha dado lugar a reedificaciones, que, siguiendo las nuevas formas planeadas, han mejorado la situación de estas zonas en cuanto a equipamientos y servicios. En muchos casos, hoy sólo queda la huella de la trama urbana de lo que fueron aquellas barriadas paupérrimas.

BARRIO RACIONALISTA EN LAS AFUERAS

Imagen 39. Fotografía de elaboración propia.

• El modelo de crecimiento ha cambiado:

- La población está saliendo de los barrios de la industrialización hacia las periferias, a suelo recientemente urbanizado o a núcleos rurales o a ciudades pequeñas y medianas próximas y/o bien comunicadas.
- Paralelamente las actividades económicas, las formas de edificación y las formas de vida urbanas invaden el mundo rural.
- Mientras tanto, la ciudad tradicional pierde población y se terciariza.

Imagen 40. Elaboración propia a partir de una imagen de Google Earth, de dominio público