La frase: cuando habla de especulador se refiere a que en el mismo espacio, al construir mucho en altura, puede construir mucho más y donde antes había una casa o dos, ahora hay 20 ó 30, o donde había una oficina pequeña, ahora pueden trabajar en el mismo solar cientos de personas. La referencia al ingeniero hay que relacionarla con los avances técnicos, las estructuras de nuevos materiales, la utilización de los ascensores, etc (tal y como ocurre en la construcción de este edificio). Y, por último, el arquitecto es el que diseña, distribuye los espacios y busca soluciones funcionales a las necesidades a las que esté destinado el edificio.

El Edificio: La fachada está presidida por una planta baja con grandes arcos de inspiración románica, con una estructura de líneas claras y simples, con un gran sentido rítmico y uniformidad al repetirse los principios estructurales a lo largo de toda la fachada. Mientras los tres pisos bajos tienen un sentido de horizontalidad, diferenciándolos del resto del edificio, en lo demás se impone la verticalidad, al encuadrar varios pisos y ventanas con solo arco (4 y 2). Salvo en los pisos inferiores, donde aparece un almohadillado, de reminiscencias renacentistas, que refuerza aún más la horizontalidad, el resto está prácticamente carente de elementos decorativos.

Este edificio integraba un teatro, un hotel y unas oficinas.